脱模剂具有较大的抗拉强度，以使脱模剂在与模压树脂经常接触时不容易磨光。在树脂中有磨砂矿物填料或玻璃纤维增强料时尤其如此。脱模剂有耐化学性，在与不同树脂的化学成份（特别是苯乙烯和胺类）接触时不被溶解。脱模剂还具有耐热及应力性能，不易分解或磨损。脱模剂粘合到模具上而不转移到被加工的制件上，不妨碍喷漆或其他二次加工操作。

脱模剂的具体作用原理如下：
1. 极性化学键与模具表面通过相互作用形成具有再生力的吸附型薄膜；2. 聚硅氧烷中的硅氧键可视为弱偶极子，当脱模剂在模具表面铺展成单取向排列时，分子采取特有的伸展链构型；

3. 自由表面被烷基以密集堆积方式覆盖，脱模能力随烷基密度而递增，但当烷基占有较大空间位阻时，伸展构型受到限制，脱模能力又会降低；

4. 脱模剂分子量大小和粘度也与脱模能力相关，分子量小时，铺展性好，但耐热能力差。

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